はじめての不動産のお取引を成功させるために
“わかりやすく・丁寧”にご説明させていただきます
不動産売却は多くの方にとってはじめて、もしくは数少ない経験です。
しかし、満足のいく売却を行うためには、基礎知識を身に付けておく必要があります。
たとえば、不動産会社の選び方に売却時にかかる諸費用、大まかな流れなど。
これらを事前に知っているかいないかで、不動産売却の成功率は大きく変わります。
不動産売却には様々な種類があります。お客様のニーズに沿った最適な売却方法を即座にご提案してまいります！
信州・長野県の不動産相場を知り尽くしているからこそ、適正かつ悔いのない不動産売却を完了までお導き致します！
信州・長野県の不動産相場を知り尽くしているからこそ、適正かつ悔いのない不動産売却を完了までお導き致します！
ご希望に合わせた2種類のご売却方法
「不動産仲介」
不動産仲介が一番多く行われている売却方法です。
「査定→販売開始→価格調整→内見→交渉→売却」
売却まで平均4～６ヶ月、長い時は1年以上かかります。
「一番高く査定をした会社」＝「一番高く成約する会社」ではありません。
スタートした販売価格が高すぎて全然売れない事もございます。
見た目の査定価格でなく、しっかり販売活動をしてくれる、信頼できる会社に依頼をします。
※ご成約時には、信州Alps不動産に仲介手数料が発生します。
「不動産買取」
売主様から直接物件を買い取る不動産買取という形もございます。
不動産買取の場合、一般のお客様ではなく不動産会社にて買取をしていただくため、「査定→売却」に短縮し、早期に売却することが可能となります。
「差し引かれる費用」等の条件面も確認し、実際の受取額で有利な会社、信頼できる会社に依頼します。
お客様の状況に応じて最適な売却方法をご提案させていただきます。
※ご成約時には、信州Alps不動産に仲介手数料が発生します。
下記のような内容でお悩みの方もお気軽にご相談ください！
相続・空き家・土地
相続した空き家や土地が長期間放置されると、管理や維持が難しくなり、地域の景観や安全に悪影響を及ぼすことがあります。
相続した空き家や土地を売却したり、活用したりする方法があります。自治体による空き家対策や、相続登記の促進も進められています。
任意売却
住宅ローンの返済が難しくなった場合に、債務者（ローンを組んだ人）が自ら売却を申し出て、住宅を売る方法です。通常の売却と違い、金融機関（銀行など）の同意を得て行われることが多いです。
資産活用
相続された不動産、所有している不動産を売却せず賃貸活用などで管理を行い、収益を得たりすることを指します。
アパート、貸地、駐車場等ご希望に合わせご提案させていただきます。
弊社は、あらゆる物件に対してお断りをしない姿勢を徹底し、難易度の高い案件に対しても真摯に取り組むことで、売却成功を最優先にサポートいたします。古い物件の売却に際しては、リフォームや更地化のための解体工事、不用品処分業者のご紹介など、売主様の負担軽減に直結する各種サービスもご提供しております。
また、売主様からいただくご質問やご不安な点には、時間を問わず丁寧にお答えし、「安心して任せられる」とご評価いただいております。迅速に情報を調査し、ご報告することを心掛けておりますので、疑問点やご相談がございましたら、どうぞお気軽に弊社までお知らせください。
弊社は、任意売却、住み替え、空き家の売却など、多様なケースに対応可能です。複雑な案件でも安心してご相談いただける体制を整えており、問題解決と売却成功に向けて全力でサポートいたします。
ご相談や査定は無料で承っており、秘密保持も厳守いたします。店舗には駐車場を完備し、お車でのご来店も便利です。さらに、駅までの送迎サービスもご利用いただけます。遠方にお住まいの方やご来店が難しい場合には、オンライン相談や出張サービスもご用意しております。
お客様第一主義を徹底し、迅速なレスポンスと行動力をもって、売却後も長期にわたりお付き合いいただける信頼関係の構築を目指しております。不動産売却に関するご相談は、ぜひ弊社にお任せください。
信州Alps不動産の5つの強み
強み①：誠実・確実な取引。不動産売却を安心してお任せください
私たちは不動産の専門スタッフとして、豊富な知識と誠実で丁寧な対応をお約束します。売却査定はもちろん無料です。
不動産の売却は人生の中で何度も経験することではありませんので、不安に感じる方もいらっしゃると思います。
誠実に対応し、心を込めてお手伝いいたします。
強み②：ご近所や知人に知られず、プライバシーを考慮した売却
ポータルサイトや広告を通じて、ご自宅の場所や間取り、写真を公開する必要はありません。
プライバシーを最大限に守りながら不動産を売却することが可能です。
不動産の売却には他人に知られたくない場合もあります。
借金やローンの返済、離婚に伴う財産分与などが挙げられます。
長年の経験と豊富な知識を活かし、お客様の状況に最適なアドバイスを提供いたします。
強み③：家具家電等の不要な荷物もそのままでご売却
お住まいが傷んでいたり、お部屋が汚れていても問題ありません。
そのままの状態で売却することが可能です。
「そのままの状態で売りたい」「費用をかけずに売却したい」という方もご相談ください。
強み④：解体費用や測量費、片付け業者のご紹介も可能しております
解体費や測量費など、私たちで依頼させていただきますので、売主様にお探しいただくことはございません。
弊社にてすべて行わせていただきますので、スムーズな売却が可能です。
強み⑤：税金や法律等のお悩みもご相談ください
不動産の売却だけでなく、相続や贈与、債務整理、離婚に関するご相談も幅広く対応しています。
必要に応じて税理士や弁護士、司法書士などの専門士業の方に相談することもあります。
その場合は、私たちがお客様に適した専門家をご紹介します。お客様が安心して問題を解決できるようサポートいたします。
①売却のご相談・査定依頼
まずはお持ちの不動産について、お気軽にご相談ください。
より適切なご提案や正確な査定を行わせていただきます。
より適切なご提案や正確な査定を行わせていただきます。
②不動産の調査・査定
売却をご検討している状況などをお聞かせいただきまして、現地調査、役所調査を行い、査定金額をご提示させていただきます。
売出事例や取引事例など豊富な情報量を基に査定を行います。
ご希望なども考慮しながら、販売計画などのご相談をさせて頂きます。
売出事例や取引事例など豊富な情報量を基に査定を行います。
ご希望なども考慮しながら、販売計画などのご相談をさせて頂きます。
③媒介契約
査定内容、販売計画を確認しご納得いただきましたら、
みらい不動産と媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約は「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。
内容も確認した上で媒介契約を締結することが必要です。
みらい不動産と媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約は「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。
内容も確認した上で媒介契約を締結することが必要です。
④販売活動
当社スタッフが不動産の販売活動を実施し、買主を見つけます。
ホームページ・不動産流通機構（レインズ）・インターネット・広告など、
多数の方法を使いながら、購入希望者様の募集を行っていきます。
近隣の方に知られたくない、などという場合でも販売活動の方法を変え、
購入者様をお探しすることも可能です。
ホームページ・不動産流通機構（レインズ）・インターネット・広告など、
多数の方法を使いながら、購入希望者様の募集を行っていきます。
近隣の方に知られたくない、などという場合でも販売活動の方法を変え、
購入者様をお探しすることも可能です。
⑤売買契約
売主様とご購入希望者様で販売価格や引き渡し時期などの条件について交渉を行います。
双方共ご納得いただけましたら売買契約を結んでいただきます。
まずは重要事項説明を行い、ご契約条件、権利・法令関係、その他契約の諸条件を確認していただきます。
契約内容をご理解していただきましたら、その後売買契約を行います。
まずは重要事項説明を行い、ご契約条件、権利・法令関係、その他契約の諸条件を確認していただきます。
契約内容をご理解していただきましたら、その後売買契約を行います。
⑥お引渡し
売買契約が終わりましたら、お引渡しの準備を行っていきます。
売却代金、諸費用（固定資産税や登記費用等）の清算を行い、
併せて所有権移転手続きを行います。
売却代金、諸費用（固定資産税や登記費用等）の清算を行い、
併せて所有権移転手続きを行います。
抵当権抹消などの手続きも行う場合もあります。
各手続きが終わりましたら、物件と鍵をお引渡しいただきます。
これをもって、お引渡し完了となります。
各手続きが終わりましたら、物件と鍵をお引渡しいただきます。
これをもって、お引渡し完了となります。
ご契約後は、定期的な状況報告をさせていただきます。
メールやLINE等お客様のご希望に合わせご連絡させていただきます。
不動産を売却して住み替えなどをご検討される場合に、「どこにどんな物件があるんだろう？」「職場や校区に影響のないエリアにどんな物件があるんだろう？」「賃貸でも借りれるのかな？」など、様々な情報が気になるはずです！そんな時はこの弊社の物件情報をご覧ください！長野県内の情報が掲載されています！
アクセス
〒399-0701 長野県塩尻市広丘吉田532-14 吉田ビル1F
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